Sachbearbeiter/in (w/m/d) in der Wohnraumentwicklung

## Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

Projektleitung bei Neu-, Um- und Erweiterungsbauten im Rahmen des Wohnungsbaus der BImA, hier Planung und Realisierung von Neubaumaßnahmen mit umfassenden technischen, wirtschaftlichen, baurechtlichen und nachhaltigen Anforderungen

• Vorplanung, dabei Erstellen von Standortanalysen, Kostenschätzungen, ggfs. Ausschreibung und Vergabe von Machbarkeitsstudien
• Durchführung von Bestandserfassungen sowie Durchführung und Prüfung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen, Erstellung von Entscheidungsvorlagen (Grundlagenermittlung)
• Mitwirkung bei der Formulierung von Anforderungen, Bestandserfassung und Erstellung von Plangrundlagen, Zielen und Zeitplanungen
• Berichterstattung an die Zentrale z.B. zu planerischen und wirtschaftlichen Anforderungen und Mittelbereitstellung
• Abstimmung mit Genehmigungsbehörden, Konzeptionierung, Vorbereitung und (Mitarbeit bei der) Beantragung von Baurechten, einschließlich Genehmigungsplanung
• Erstellen von Leistungsbeschreibungen, Bau- und Ausschreibungsunterlagen
• Begleitung von Ausschreibung und Vergaben von Projektsteuerer- oder Generalauftragnehmer- bzw. -unternehmerleistungen
• Festlegung der Planungsschritte, Leistungsphasen/Leistungsbilder, Ausschreibung und Vergabe von Planungs- und Bauleistungen
• Herbeiführung von/Mitwirkung bei Vergabeentscheidungen
• Ausübung der Auftraggeber- und Bauherrenfunktion, Schnittstelle zu beauftragten Auftragnehmern oder anderen mit dem Projekt befassten Dritten
• Koordinierung der jeweiligen Projektabläufe zwischen allen Projektbeteiligten
• Koordinierung und Durchführung von Planungs- und Baubesprechungen
• Steuerung des Bauablaufs ggfs. über Dritte, Sicherstellung der Projektziele, Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten
• Gewährleistungs- und Mängelmanagement
• Baufachliche Abnahme aller Leistungen der Projekte, Feststellung von Mängeln und ausstehenden Restleistungen nach Fertigstellung des Werks und Kontrolle von deren Ausführung, Feststellung von Gewährleistungsansprüchen
• Übergabe fertiggestellter und abgenommener Wohnungen an die Sparte Wohnen
• Bearbeitung und Entscheidung von baufachlichen Einzelfragen
• Baufachliche Stellungnahmen und fachtechnische Prüfung von Verträgen, Angeboten und Rechnungen

## Was erwarten wir?

## Qualifikation:

• (Fach-)Hochschulstudium der Fachrichtungen Architektur oder Bauingenieurwesen (Abschluss als Dipl.-Ing. oder Bachelor) oder vergleichbare Qualifikation mit mind. 3-jähriger einschlägiger Berufserfahrung auf ingenieurtechnischem Niveau

## Fachkompetenzen:

• Mehrjährige Berufserfahrung bei Planung und Durchführung von kleinen und großen Neu-, Um- und Erweiterungsbaumaßnahmen, insbesondere Erfahrungen in der Planung, Vergabe, Durchführung und Steuerung von kleinen und großen Bauprojekten, u.a. auch bei Umbaumaßnahmen im Bestand und laufendem Betrieb
• Sehr gute Kenntnisse aller einschlägigen bautechnischen und öffentlich-rechtlichen Vorschriften, Normen und Ausführungsregeln im Hochbau/Wohngebäude (z.B. RBBau, HOAI, VOB, VOL/B, VHB, UVgO, VGV, BauOBln, BbgBO, BauGB, BauNVO, DIN, BFR GBestand)
• Sehr gute Kenntnisse und Fähigkeit zur selbständigen Durchführung von komplexen Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Sehr gute Kenntnisse der aktuellen Anforderungen an den nachhaltigen Wohnungsbau und des GEG
• Möglichst Erfahrungen in der Betreuung/Begleitung von Bauprojekten der öffentlichen Hand
• Sichere IT-Anwenderkenntnisse sowie ggf. weitere branchenspezifische Software

## Weiteres:

• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
• Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

## Was bieten wir?

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Betriebliche Altersversorgung
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub im Kalenderjahr
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Verkehrsgünstige Lage mit dem ÖPNV
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)